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# Software de Administração de Propriedades

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> Software de administração de propriedades de aluguel são ferramentas financeiras e de inquilino para gestoras de propriedades. Normalmente, o software de gestão de propriedades é usado para coletar pagamentos de aluguel, monitorar despesas e envolver inquilinos com comunidades online. Há ferramentas adicionais para empresas de administração de propriedades disponíveis nas categorias software de gestão de aluguéis, sistemas de gestão imobiliária, software de aluguel para férias e software HOA.

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## Produtos

1. [Smoobu](https://www.capterra.com.br/software/160106/smoobu) — 4.5/5 (195 reviews) — O Smoobu é um software de gestão de propriedades que simplifica as operações, otimiza as reservas e melhora a comunicação com os hóspedes.
2. [Innago](https://www.capterra.com.br/software/166893/innago) — 4.9/5 (515 reviews) — Software de gestão de propriedades fácil de usar para proprietários e gerentes de propriedades de pequeno a médio porte. Assine contratos, receba aluguel, faça a triagem de inquilinos.
3. [Avail](https://www.capterra.com.br/software/181119/avail) — 4.6/5 (276 reviews) — Solução fácil de usar que ajuda os proprietários a encontrar inquilinos em potencial, visualizar o histórico de crédito, assinar contratos de aluguel e receber o aluguel.
4. [Hemlane](https://www.capterra.com.br/software/147198/hemlane) — 4.8/5 (225 reviews) — Gerencie propriedades de aluguel em qualquer lugar.
5. [Tokeet](https://www.capterra.com.br/software/155340/tokeet) — 3.7/5 (147 reviews) — O Tokeet obtém mais reservas para a propriedade de aluguel de férias e ajuda a otimizar dinamicamente as taxas de aluguel.
6. [Landlord Studio](https://www.capterra.com.br/software/182473/landlord-studio) — 4.9/5 (147 reviews) — A gestão de propriedades finalmente feita do jeito certo. Aplicativo Landlord para gerentes e proprietários de imóveis residenciais, acesso via desktop ou aplicativo móvel.
7. [TurboTenant](https://www.capterra.com.br/software/147659/turbo-tenant) — 4.6/5 (107 reviews) — Software gratuito de gerenciamento de propriedades para proprietários comercializarem propriedades de aluguel, receber inscrições para aluguel e fazer a triagem de inquilinos.
8. [Stessa](https://www.capterra.com.br/software/181042/stessa) — 4.5/5 (104 reviews) — O Stessa permite que os donos de propriedades de investimento rastreiem, gerenciem e comuniquem o desempenho do portfólio imobiliário com facilidade e gratuitamente.
9. [Beyond](https://www.capterra.com.br/software/141284/beyond-pricing) — 4.5/5 (96 reviews) — Gestão de receita baseada em dados e ferramenta de precificação dinâmica para proprietários de casas de férias e gerentes de propriedades.
10. [Lodgable](https://www.capterra.com.br/software/165472/lodgable) — 4.8/5 (53 reviews) — Mais noites reservadas por período. Liste seus aluguéis de férias nos principais sites de viagens automaticamente com um gerente de canal inteligente.
11. [Rentler](https://www.capterra.com.br/software/157834/rentler-landlord) — 4.8/5 (45 reviews) — O software para proprietários do Rentler é uma ferramenta avançada, projetada para automatizar tudo, desde anunciar a propriedade até receber aluguel online.
12. [Octorate](https://www.capterra.com.br/software/168722/octorate) — 4.0/5 (33 reviews) — Octorate é a solução All-in-One fácil de usar, que permite gerenciar, melhorar e automatizar os processos da sua propriedade de forma intuitiva.
13. [Alphaletz](https://www.capterra.com.br/software/1013412/alphaletz) — 4.9/5 (30 reviews) — Um aplicativo inteligente que economiza o tempo de proprietários ocupados com várias propriedades. A primeira propriedade é gratuita.
14. [DiBooq for Hosts](https://www.capterra.com.br/software/1074574/DiBooq-for-Hosts) — 5.0/5 (27 reviews) — DiBooq – o gerenciamento de propriedades para proprietários de aluguel de temporada: sincronize suas reservas e tarifas com as principais plataformas e crie seu próprio site.
15. [BookingPal](https://www.capterra.com.br/software/146004/bookingpal) — 3.6/5 (18 reviews) — BookingPal gera mais reservas usando a principal plataforma de distribuição global de alocação de férias BookingPal.
16. [Unitdash](https://www.capterra.com.br/software/162668/unitdash) — 4.4/5 (18 reviews) — Programa de gestão de propriedades de aluguel gratuito, com vários recursos que incluem pagamentos online, triagem de inquilinos e muito mais.
17. [DiBooq for Property Managers](https://www.capterra.com.br/software/1037171/dibooq) — 5.0/5 (1 reviews) — Para mais de 5 alojamentos – Software tudo-em-um para gestores: sistema de reservas, Channel Manager, website próprio e aquisição de alojamentos.
18. [miniCal](https://www.capterra.com.br/software/1017552/minical) (0 reviews) — O miniCal é um software de código aberto gratuito para gestão de propriedades.
19. [RentPackage](https://www.capterra.com.br/software/1081321/RentPackage) (0 reviews) — Software gratuito para gestão de imóveis para aluguel no Brasil, gerencie um número ilimitado de quartos. Inclui contrato eletrônico gratuito. Gratuito para sempre.

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O módulo de comunicação com hóspedes (Guest Communication) personaliza e agenda mensagens para melhorar a experiência dos hóspedes. O construtor de sites cria sites personalizados para alcançar mais hóspedes, enquanto o guia do hóspede dá informações mais detalhadas. O preço dinâmico (Dynamic Pricing) do Smoobu ajusta as tarifas para atrair reservas. Com estatísticas e acesso de conta, os usuários podem gerenciar equipes e visualizar as operações de locação. O Smoobu pode trabalhar com vários tipos de propriedades, de apartamentos a hotéis boutique, oferecendo reservas centralizadas e monitoramento de desempenho para propriedades de todos os tamanhos.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/25fd825e-1403-4a77-9218-dfa012807258.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/160106/smoobu","@type":"ListItem"},{"name":"Innago","position":2,"description":"O Innago é um software de gestão de propriedades simples e fácil de usar para gerenciar seus aluguéis. Os clientes são pequenos proprietários independentes que têm um ou dois funcionários ou lidam com tudo sozinhos. Não têm uma equipe de marketing ou departamento de TI.\n\nDesde o primeiro dia, a empresa se reúne e colabora com proprietários de imóveis de pequeno a médio porte para produzir um aplicativo que possam usar. Evitando recursos desnecessários e mantendo o foco em economizar tempo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/6409a205-045e-40d7-8191-cc4451a88e8e.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/166893/innago","@type":"ListItem"},{"name":"Avail","position":3,"description":"Desenvolvido pensando em proprietários com até 10 unidades, o Avail é um aplicativo intuitivo de gestão de propriedades que ajuda a anunciar unidades vagas, solicitar pedidos de aluguel e relatórios de crédito, assinar contratos de aluguel e cobrar aluguel — tudo online. Aproximadamente 150.000 proprietários usam o Avail porque é a única plataforma de ponta a ponta que ajuda você a dimensionar do iniciante ao profissional com ferramentas, suporte ao cliente nos EUA e treinamento.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c3482784-3d3e-47eb-862a-0ba5c7b53d23.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/181119/avail","@type":"ListItem"},{"name":"Hemlane","position":4,"description":"Gestão de propriedades acessíveis para aluguéis de longo prazo:\nO Hemlane é uma tecnologia inteligente e recente que realiza gestão através de software inteligente e acesso a agentes em terra. Foi projetado e é ideal para proprietários com 1 a 100 propriedades de aluguel.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/bca102bf-4509-4696-bc32-d0dbbb2a2184.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/147198/hemlane","@type":"ListItem"},{"name":"Tokeet","position":5,"description":"O Tokeet consegue mais reservas para os negócios de aluguel de temporada do Airbnb, Expedia, Booking, HomeAway, VRBO e outros sites. Os usuários do Tokeet veem as reservas aumentarem 25% assim que começam a usar o serviço. \n\nO Tokeet é uma solução completa que simplifica a gestão de aluguel de férias desde a consulta até o check-out. O programa oferece gerenciador de reservas, gerenciador de canais e desenvolvedor de sites, entre outros. O Tokeet permite lidar diretamente com consultas de vários canais de marketing, manter tarifas e calendários sincronizados e receber pagamentos.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/8da52c6f-0072-40c1-9c2a-850eb9533701.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/155340/tokeet","@type":"ListItem"},{"name":"Landlord Studio","position":6,"description":"O Landlord Studio é um aplicativo de gestão de propriedade para iOS, Android e desktop.\n\nO objetivo é automatizar o máximo possível do fluxo de trabalho manual. Ele oferece uma solução abrangente de gestão de propriedades, que pode ser acessada por meio de aplicativos móveis nativos, bem como desktop. \n\n*Acompanhe todos os seus pagamentos e depósitos de aluguel.\n*Registre todas as despesas e tire uma foto do seu recibo.\n*Guarde todos os seus documentos de aluguel.\n*Configure lembretes.\n*Envie automaticamente e-mails para os inquilinos.\n*Verifique todos os inquilinos em potencial.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b4c45cc4-0f0a-4f3f-a56e-54ce6cb372ef.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/182473/landlord-studio","@type":"ListItem"},{"name":"TurboTenant","position":7,"description":"O TurboTenant é a ferramenta de gestão de propriedade GRATUITA, tudo-em-um, que simplifica a forma de gerenciar o processo de locação. O marketing de aluguel permite que você publique em toda a Internet com um único clique. Receba inscrições para aluguel online e faça a triagem de inquilinos (obtenha relatórios de crédito e verificações de antecedentes). Avançado, mas fácil de usar, o TurboTenant economiza tempo, dinheiro e dores de cabeça na busca do seu próximo inquilino. Ideal para proprietários de 1 a 100 unidades, gestores de propriedades ou agentes imobiliários. Administração de aluguel facilitada.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/453fc7cc-d5fc-458c-9a22-304d248c0ad9.jpeg","url":"https://www.capterra.com.br/software/147659/turbo-tenant","@type":"ListItem"},{"name":"Stessa","position":8,"description":"O Stessa permite que os investidores em imóveis de aluguel tenham facilidade para rastrear, gerenciar e relatar os investimentos imobiliários gratuitamente. Dezenas de milhares de investidores usam o Stessa para rastrear mais de US$ 25 bilhões em ativos imobiliários. Economize tempo e otimize aluguéis unifamiliares e edifícios multifamiliares com painéis de desempenho, rastreamento automatizado de receitas e despesas, ferramentas de organização de documentos e relatórios financeiros prontos para impostos.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b683aec6-3706-4067-98cb-e47cb3676798.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/181042/stessa","@type":"ListItem"},{"name":"Beyond","position":9,"description":"O Beyond Pricing maximiza a receita para proprietários e anfitriões em sites de compartilhamento de casas e de casas de aluguel de temporada, como Airbnb e HomeAway. O software de precificação atualiza automaticamente as taxas todos os dias, usando dados de ocupação em tempo real para capturar picos de demanda local, fixar os preços a cada noite e ganhar reservas de última hora. A empresa está trazendo a sofisticação em preços dinâmicos que as principais companhias aéreas e hotéis globais usam para as pessoas comuns com uma listagem do Airbnb ou de casas de aluguel de férias.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/243a1d18-8557-4c3a-87d8-8829c71fb6e5.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/141284/beyond-pricing","@type":"ListItem"},{"name":"Lodgable","position":10,"description":"O objetivo do Lodgable é ajudar os gerentes profissionais e os proprietários de imóveis a ganhar mais dinheiro hoje do que ontem. Obtenha mais reservas por período usando um gerente de canal inteligente. A solução cuida da complexidade de listar seus aluguéis em centenas de sites de reservas. A maioria das empresas de distribuição promete grandes coisas, mas depois não cumpre. O programa faz o trabalho duro por você e disponibiliza suas listagens em dias, não meses. Ele também oferece aos seus parceiros um site de reservas gratuito, para que você possa gerar mais reservas diretas.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/e91f2057-4993-436c-a61c-23a2f3e84eaa.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/165472/lodgable","@type":"ListItem"},{"name":"Rentler","position":11,"description":"O software é uma solução online para ajudá-lo a automatizar o gerenciamento de suas propriedades de aluguel. É possível listar e anunciar vagas, receber solicitações online, filtrar inquilinos, receber pagamentos de aluguel online e enviar e acompanhar solicitações de manutenção. Por uma taxa adicional, acesse também uma biblioteca de formulários legais. Cadastre-se gratuitamente e veja como o Rentler pode ajudá-lo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/47df74c0-8848-4a2e-a609-1534b10a38a3.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/157834/rentler-landlord","@type":"ListItem"},{"name":"Octorate","position":12,"description":"Octorate é a solução All-in-One fácil de usar, que permite gerenciar, melhorar e automatizar os processos da sua propriedade de forma intuitiva.\n\nVisibilidade do seu produto online, estratégia de preços eficaz, gestão da cobrança, obrigações burocráticas e fiscais, gestão da comunicação com os seus hóspedes antes, durante e depois da estadia: o Octorate pensa em tudo.\n\nVocê só tem que adicionar o seu talento.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/aef5a1db-4740-4f12-acdd-e2981b6e4997.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/168722/octorate","@type":"ListItem"},{"name":"Alphaletz","position":13,"description":"O Alphaletz é um aplicativo inteligente desenvolvido para proprietários com várias propriedades.\n\nHá um aplicativo móvel e de desktop para ajudar a simplificar as finanças e organizar todo o negócio de aluguel do proprietário.  A primeira propriedade é gratuita, por isso, é fácil começar.\n\nO aplicativo também permite rastrear inquilinos, fornecedores, tarefas, notas, documentos, entre outros.\n\nÉ possível criar relatórios instantâneos para qualquer propriedade ou para todo o seu negócio. O Alphaletz reúne os números no formato exato para simplificar tudo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/8767996b-74be-4187-a654-115381cf7aab.jpeg","url":"https://www.capterra.com.br/software/1013412/alphaletz","@type":"ListItem"},{"name":"DiBooq for Hosts","position":14,"description":"O DiBooq for Hosts é um aplicativo tudo-em-um de gestão de propriedades desenvolvido para proprietários de aluguel de temporada. Gerencie propriedades, reservas, tarifas e detalhes de hóspedes em vários canais: Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia e seu próprio site, tudo a partir do seu smartphone. Chega de fazer malabarismos com calendários ou lidar com reservas duplicadas: a sincronização em tempo real garante que você esteja sempre atualizado. Não importa se você gerencia uma ou cinco listagens, o DiBooq centraliza suas operações. Além disso, a equipe de integração personalizada e suporte multilíngue ajuda você a preparar de maneira rápida e fácil. Obtenha o controle e a flexibilidade necessários para expandir seu negócio de aluguel de temporada, tudo em um aplicativo conveniente.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/c5ac864c-6954-4197-a440-5b8c420c5c36.jpeg","url":"https://www.capterra.com.br/software/1074574/DiBooq-for-Hosts","@type":"ListItem"},{"name":"BookingPal","position":15,"description":"Liste alocações de férias para mais de 250 milhões de viajantes por mês!","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/3b66dd15-164d-471d-9767-27023b17aecd.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/146004/bookingpal","@type":"ListItem"},{"name":"Unitdash","position":16,"description":"Programa de gestão de propriedades de aluguel gratuito, com vários recursos que incluem pagamentos online, triagem de inquilinos, gestão de arrendamentos e muito mais. Um portal de inquilinos gratuito é oferecido para os seus inquilinos pagarem online via cartão de crédito ou ACH. O portal de proprietários oferece aos proprietários a visibilidade de suas propriedades. Os fluxos automatizados diminuem a carga de trabalho e oferecem uma ótima solução.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a2846fa2-29e5-4542-859a-cee9ef928794.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/162668/unitdash","@type":"ListItem"},{"name":"DiBooq for Property Managers","position":17,"description":"DiBooq é a solução de software tudo-em-um para o teu gestor de alojamento local, desenvolvida para tornar eficiente o teu trabalho diário e a comercialização do teu alojamento de férias. Com DiBooq, podes gerir de forma centralizada as reservas, os calendários e os preços através dos principais canais como Airbnb, Booking.com ou Vrbo. Para além do nosso Channel Manager, DiBooq oferece-te a possibilidade de criar o teu próprio site de reservas.\n\nO nosso sistema de gestão de propriedades oferece-te ainda mais: DiBooq dá-te a oportunidade única de adquirir novos alugueres de férias diretamente dos proprietários. Isto faz de nós o único sistema de gestão de propriedades no mercado que simplifica tanto o marketing como a aquisição de novos alugueres de férias e apoia o teu crescimento a longo prazo.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/1b668828-dad3-4ab3-b4ad-5e9d42f2cb8d.jpeg","url":"https://www.capterra.com.br/software/1037171/dibooq","@type":"ListItem"},{"name":"miniCal","position":18,"description":"O miniCal é um software de código aberto gratuito para gestão de propriedades.\nOs principais clientes são:\n– Propriedades em busca de uma solução personalizada.\n– Empresas de sistema de gestão de propriedades (PMS na sigla em inglês) que desejam terceirizar sua tecnologia.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/b27def47-d05f-4538-bc41-f7b8c9ea2fd4.png","url":"https://www.capterra.com.br/software/1017552/minical","@type":"ListItem"},{"name":"RentPackage","position":19,"description":"RentPackage é um software gratuito de gestão de aluguéis para usuários brasileiros, sem limite para o número de imóveis disponíveis, permitindo aos utilizadores aceder à maioria das funcionalidades com apenas dois cliques. O sistema gera contratos de arrendamento e todas as faturas de renda em 5 minutos, criando automaticamente as faturas mensais e lembretes, poupando até 80% do tempo dedicado à contabilidade.\nA plataforma suporta quatro modelos de arrendamento numa única conta — proprietários que gerem os seus próprios imóveis, administração imobiliária, subarrendamento e serviços exclusivamente de contrato. Uma versão de teste integrada disponibiliza proprietários, inquilinos, propriedades e registos de renda virtuais, permitindo aos utilizadores experimentar todo o fluxo de trabalho sem introduzir dados.","image":"https://gdm-catalog-fmapi-prod.imgix.net/ProductLogo/a1ff6118-d6d0-45a5-bfef-738398dc088a.jpeg","url":"https://www.capterra.com.br/software/1081321/RentPackage","@type":"ListItem"}],"numberOfItems":19}
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